Dorpen en kleine steden in de Biblebelt populair bij mensen uit Randstad

In dit artikel:

Jongeren op het platteland merken dat het vrijwel onmogelijk is om een huis in hun eigen dorp te kopen: het aanbod is klein, prijzen zijn hoog en er is groeiende concurrentie van kopers van buiten, vooral uit de Randstad. Uit onderzoek van het Kadaster, gepubliceerd donderdag, blijkt dat in plaatsen op onder meer de Veluwe steeds vaker meer dan 30 procent van de kopers van elders komt (bijvoorbeeld Scherpenzeel en Nijkerk). Deze nieuwkomers hebben vaak ruime budgetten — deels door opbrengst van verkoop van een woning in het westen — en richten zich vooral op duurdere segmenten.

Starters pakken meestal de goedkoopste woningen, maar het Kadaster waarschuwt dat buitenstaanders indirect wel jonge woningzoekenden belemmeren: zij kopen huizen die anders door lokale doorstromers zouden worden overgenomen; als die doorstromers verhuizen ontstaat er weer ruimte voor starters. Gemeenten kunnen niet rechtstreeks bepalen wie er koopt, maar sinds de herziening van de Huisvestingswet twee jaar geleden mogen zij de helft van de beschikbare huurwoningen en goedkope nieuwbouwwoningen reserveren voor mensen met binding met de plaats.

Niet overal is de druk van buitenstaanders even groot. In hechte gemeenschappen als Urk en Bunschoten nemen lokale kopers het leeuwendeel van het aanbod voor hun rekening (Urk 87%). Ook grote steden zien vooral eigen inwoners kopen: Amsterdam 80%, Enschede 79% en Eindhoven 75%. Een belangrijke drijfveer achter de verhuizingen vanuit het westen is de toegenomen mogelijkheid tot thuiswerken, waardoor kantoorbanen minder gebonden zijn aan locatie.